1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+17.8%
文京区
89.5万円/㎡
前年比--
湯島不二ビル
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
1985年築 / 10階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
13,198万円
111.9万円/㎡
8,450
11,616
14,781
17,946
AI査定結果
推定相場価格
13,198万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,616万円〜14,781万円
98.5万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
40.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月30日
湯島不二ビル
11,000万円（93.3万円/㎡）/ 6階 / 117.95㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は97.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 11,000万円 | 93.3万円 | 6階 | 117.95㎡ | - | 東 |
| 2025/04/11 | 12,000万円 | 101.7万円 | 6階 | 117.95㎡ | - | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は108.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 湯島不二ビル 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 11,000万円 | 93.3万円 | 117.95㎡ | - | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 10戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 千石シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,900万円 | 101.2万円 | 127.51㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 8,890万円 | 90.5万円 | 98.2㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 11,990万円 | 116.2万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/19 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 10,800万円 | 115.2万円 | 93.73㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/25 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,850万円 | 114.2万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランエクレール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 12,500万円 | 112.4万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.8%上昇、文京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は文京区の平均と比較して4.2%割高です。